Ohiko galderak: ezkongabe diren bikoteen jabetza eskubideak

Hemen daude ezkongabeek dituzten bikote ohiko galderakburuzhaien jabetza eskubideak:

1. Zer gai estali beharko lituzke nire jabetza akordioak?

Norbaitekin harremana baduzu eta elkarrekin bizi bazara edo elkarrekin bizitzeko asmoa baduzu ezkondu aurretik edo ezkondu beharrean, kontuan hartu beharko zenuke jabetza hitzarmen bat lagungarria izan daitekeen edo ez zure egoera partikularrean.

Modu askotan, jabetza-akordioak indarrean jarri ditzakezun aseguru-polizen zerrenda luzean beste bat bezala ikus daitezke. Hala ere, jabetza hitzarmenen kasuan, 'aseguratzen' ari zarenak ezkondu gabeko bikote gisa elkarrekin bizitzearekin lotutako dirua eta ondasun arazoei buruzko erabakiak dira, hausturarik izanez gero.

Hona hemen jabari hitzarmenean zenbait kasutan ohikoenak diren bikoteak:

• Jabetzaren banaketa: Nola jabetu eta partekatuko duzu zuetako bakoitzak harremanerako ekartzen dizkizun edo elkarrekin eskuratzen dituzun jabetzak? Nola banatuko da jabetza hausturarik izanez gero? Nork lortzen du zer mantentzea?
• Menpeko bikotekidearentzako laguntza: Ba al dago finantza-likidaziorik edo laguntza ekonomikoki menpeko bazkide bati ordaindutako hausturarik izanez gero? Hala bada, zenbat eta / edo zenbat denbora?
• Zorrak: Nori dagokio zein zor ordaintzea? Nor izango da etxeko hipoteka edo errentaren erantzule?
• Denetariko gaiak: Nori eskatuko zaio kanporatzea hausten baduzu? Nork lortuko ditu elementu zehatzak, hala nola altzariak edo artelanak? Nor arduratuko da aurrez zeuden edo geroko zorrei buruz?

2. Noiz hartu behar dut jabetza akordio bat?

Jende askok uste du bikote aberatsek soilik behar dituztela jabetza itunak. Egia bada ere, bi bikotekideek aktibo gutxi badituzte eta seme-alabarik ez badute, bikoteak askoz ere gutxiago izango du jabetza akordioa behar dutenean, egoera askotan baliabide moderatuagoak dituzten bikoteek elkarrekiko betebeharrak zein diren ondo ulertzea lortuko lukete. elkarren artean daude.

Zenbat eta aktibo gehiago eskuratu eta elkarrekin bizi gehiago, orduan eta litekeena da jabetza-hitzarmen integrala tresna erabilgarria izatea. Bereziki, hiru egoeratan jabetza hitzarmena ideia ona izan ohi da:

1. Alderdi batek babestu nahi dituen aktibo, errenta edo jaraunspen esanguratsuak dituenean;
2. Bikoteak harremanean zehar jabetza esanguratsuak elkarrekin eskuratu dituenean edo ondasun horiek eskuratzeko asmoa duenean; eta
3. Denbora gutxian elkar ezagutzen duzunean.

Egoera biek kezka batzuk sortuko dituzte automatikoki bazkide bakoitzaren itxaropenei dagokienez eta jabetza akordio batek zehaztu eta argitu dezake zuetako bakoitzarengandik zer espero daitekeen.

3. Bikotekideak eta biok batera etxea erosten badugu. Nola egin behar diogu horri aurre gure jabetza akordioan?

Ezkondu gabeko bi pertsonek ondasunen gaineko interes bateratua sor dezakete elkarrekin eskuratuz, izenburuak bi izenburuak jarriz eta izenburuaren forma aukeratuta, alokairu bateratua (bizirik irauteko eskubideekin edo gabe) edo ohiko errentamendua.

Jabetza bateratuaren jabegoa konplexu bihur daiteke batez ere ezkondu gabeko bi bik jabetza erosten laguntzen dutenean baina izenburuan bazkide bakarra dagoenean edo bazkide bakarra ordaintzen denean erosketa baina izen biak izenburuan daudela.

Zure ezkongabea den bikotearekin jabetza jabetzakoa edo jabetza eskuratzeko asmoa baduzu, jabetza-akordioak lagun diezazuke arazo horiei aurre egiten zure harremana amaitzen bada zure etxebizitza nola banatu behar den zehaztuz.

4. Zer da palimonia? Eta jabetza hitzarmen batean zuzendu behar al da?

Harreman luzeenak eta konprometituenak ere amaitzea oso ohikoa denez, diru laguntza lortzeko beste bikotekidearen mende geratzen den ezkongabe den edozein bikotekide izango litzateke bikoteak diru laguntzari buruz dituen asmoak azalduko dituen legez indarrean dagoen akordioa edukitzea. haustura gertaera.

Langileria uzten duen bikotekide ezkongabeak dibortzioaren ondoriozko balizko babesaren bat izango du mantenua eta ezkontzako ondasun partekatuak direla eta, langilea uzten duen ezkongabe batek ez du babesik izango.

Palimony hautsi ondoren ezkondu gabeko bikotekide batetik bestera legez ordaindu behar den finantza laguntza deskribatzeko erabiltzen den terminoa da. Hala ere, ez dago 'palimonia' bezalakorik, ezkondu gabeko bazkideek idatzizko hitzarmenik izan ezean, bikoteak harremana amaitu ondoren besteari laguntza emateko betebeharra adierazten duenean. Behar bezala gauzatutako jabetza-hitzarmen batek bazkideari laguntza jarraitzeko eskubidea eman diezaioke harremana amaitzen bada.

5. Nire bikoteak nik baino diru sarrera askoz handiagoa du. Jabetza hitzarmenak nire bikotekidearen diru-sarrerak jasotzeko eskubidea duen eta horrekin erosten ditugun gauzak estali behar al ditu?

Finantza-menpeko bazkide bati segurtasuna eskaintzeaz gain, jabetza-hitzarmen batek egin beharko luke diru-sarrera edo baliabide ekonomikoak nabarmen handiagoak dituen bikotekidearen babesa ere badaude.

Badira zenbait zirkunstantzia eta baliabide ekonomikoak nahastuz gero nahi gabeko jabetza bateratua sor dezaketela bazkide ekonomikoki ahulenaren eta ekonomikoki aberatsagoa den bazkideen artean.

Adibidez, bikoteak bankuko kontu bateratua baldin badu, alderdi bakoitzak saldoaren% 50 izateko eskubidea izan dezake banatzen denean, akordio batek ehuneko desberdin bateko jabetza zehazten ez badu. Hori ere kontuan hartu behar da bikoteak elkarrekin artikuluak erosten dituenean. Balio esanguratsua duten beste aktibo bateratu edo kontu mota batzuk ere jorratu beharko lirateke zure jabetza akordioan.

6. Harremanetan zehar gutako bat hiltzen bada, zenbat ondasun jasoko ditu bizirik atera denak?

Ezkondutako bikoteek bikote bikoteen eskubide berdinak ez dituztenez, ezkongabeek ez dute elkarren ondarea automatikoki jarauntzen. Beraz, bikotekide bat testamenturik gabe hiltzen bada, bere ondasunak estatuko legediaren arabera banatuko dira eta, kasu gehienetan, ondasun horiek anai-arrebengana eta gainerako senideengana joango dira eta oso gutxitan bizirik dagoen bikotekidearengana.

Hori dela eta, ezkongabeko bikotekideek testamentuak, bizi-fideikomisoak eta bestelako legezko agiriak prestatzea eta ondasunak errentamendu bateratuan edukitzea garrantzitsua da, beren ondasunak beren nahien arabera banatzen direla ziurtatzeko.

7. Nire bikotekide ezkongabearen zorren erantzule al naiz ekonomikoki?

Jende askok jabetza akordioak bikotekide aberats baten ondasunak beste bikotekidearengandik babesteko tresnatzat hartzen ditu soilik banatzen badira. Baina hori jabetza hitzarmenerako erabilera posible bakarra da. Sarritan, jabetza akordio batek bi bazkideen aktiboak babesten ditu - ez bata bestearengandik, baizik eta hartzekodunengandik, bazkide batek bestea baino aberastasun gehiago duen ala ez.

Adibidez, bikotekide baten aurkako auziak ez ditu beste bikotearen ondasun eta errentetan eragingo, bikoteak ondasunak eta errenta bereizita mantentzen baditu. Zerga-pasiboek eta negozio-zorrek ere ez dute beste bazkide baten ondasunetan eta diru-sarreretan eragingo, jabetza-hitzarmen egokia badago.

Askoz hobe da aldez aurretik ziurtatzea zure jabetza eta diru-sarrerak babestuta daudela abokatu bati ordaintzea baino arazo horiek geroago ordenatzeko. Jabetza hitzarmena ezarrita, bikoteek beren jabetzak bereizita bereiz ditzakete.

Ezkondu gabeko bikoteen jabetza eskubideei buruzko beste galdera batzuei erantzuteko, kontsultatu bizi zaren estatuan familia zuzenbideko abokatu esperientziadun batekin.

Zati: