15 Bikote Gazteentzako Etxeak erosteko trikimailuak

Behin bazkideak ezkondu , harremana gogoratzeko hurrengo urrats handia, oro har, elkarrekin etxea erostea dakar, non elkarrekin egon daitezen eta familia bat sortu . Beraz, begien bistakoa da zure lehen etxea erosteko aholkuak bilatzea, ezkondu berria bazara edo ezkontzear bazara.

Etxebizitza erostea ardura asko dakar, eta prest egon beharko zenuke zure bikotearekin batera eramateko. Hala ere, prozesua apur bat astuna bihur daiteke, batez ere horretarako etxebizitzako mailegu bat hartu nahi baduzu.

Adimentsua al da gaztetan etxea erostea?

Horrek ez luke desanimatu behar, ordea. Ahalegin txiki bat egin behar duzu zure etxe baten jabe izateko ametsak gauzatzeko.

Edozein adinera iristen zaren edozein dela ere, zure etxea izatea zerrendan dago zalantzarik gabe. Etxea erosteko plangintza egokiarekin, zalantzarik gabe, etxea txikiagotan erostea pentsa dezakezu eta 20 urterekin etxebizitza bat edukitzeak dakartzan abantailez gozatu. Horietako batzuk honako hauek dira:

• Gastu ohitura osasuntsuak izango dituzu
• Zure etxea zure etorkizuneko inbertsioa eta diru-sarrera iturri izan daiteke
• Kreditu historia ona izango duzu
• Gazteenentzako mailegua lortzeko erraztasuna

Errazagoa al da etxea erostea ezkonduta bazaude?

Ezkondu ostean bikoteak pentsatzen duen lehen gauzetako bat ezkondu ondoren bere tokira aldatzea da. Gainera, ezkondu ondoren finantzak bat egiten direla kontuan hartuta, hobe da bizitzan bakoitzaren lehentasunak kontuan hartzea eta etxea erostea zerrendan dagoen tokian.

Dena den, bikoteek normalean higiezinen aholkuak hartzen dituzte ezkondu ondoren etxea erosteko, erraztasunez balio baitute eta hainbat onura eskaintzen baititu. Esaterako, bikoteek helburu zirraragarria dute aurrera begira.

Bikote gazteentzako etxebizitza erosteko 15 aholku

Beraz, lehen aldiz erosleak al zara? Zer bilatu etxea erostean? Zalantzarik gabe, ezkondu berrientzako aholkuak behar dituzu etxebizitza bat erosteko.

Etxea erosteko aholku eta trikimailu batzuek prozesua apur bat errazten lagunduko dizute.

Nola erosi etxea bikote gazte gisa? Jarraian ageri da etxea hu nting-ek zure lehen etxea erosteko ezinbesteko trikimailuez osatutako kontrol-zerrenda ezagutu behar duzu.

1. Sortu etxeko nahien zerrenda berri bat

Etxea erosteko prozesua apur bat erabatekoa izan daiteke. Etxe berri bat bilatzen ari zarenean, ezinbesteko etxea erosteko trikimailuetako bat zure kreditu puntuazioa mantentzea eta zure aurrekontua egokitzen diren etxeak eta beste hainbat alderdi aztertu behar dituzula da.

Ideia ona da nahien zerrenda bat egitea eta bi taldetan banatzea. ezinbestekoak eta «nahiak . Behin bereizketa hori eginda, errazagoa da aukeraketa informatua egitea.

Beraz, zure lehen etxea erosteko aholku nagusietako bat zure 'beharrezko' zerrendara joatea da zure 'desioen' zerrendaren aldean, ez baitu balio behar ez diren gauzetan dirua gastatzea.

2. Aurkitu agente egokia

Higiezinen agente egokiak paper garrantzitsua izango du finantza-ikuspegitik etxebizitza berri bat bilatzerakoan. Agente ezberdinen artean komisio-tasetan ere aldea dago.

Hori dela eta, hartu duzun agenteak aukera asko erakusten ez dizkizula eta diru gehiago kobratzen ari bazara, askatasuna daukazu zure erosotasunaren arabera aldatzeko.

Agenteek propietate bat edo bi erakusteko ohitura dute, eta zuk berehala erostea espero dute.

Etxebizitza erosteko beste trikimailu garrantzitsu batzuk propietate onenak aurkitu ez ezik, agente onenak bilatzen ari zarela ziurtatu behar duzu.

3. Bilatu mailegu ofizial egokia berehala

Etxe bat erosi nahi duzunean, mailegua da, oro har, finantzatzeko modua. Hala ere, maileguekin, beste alderdi asko daude, hala nola amortizazio-denbora, interes-tasak, etab.

Mailegu-ofizial on batek gai honi buruzko orientazio egokia eman ahal izango dizu. Hori dela eta, bilatu beti alderdi guztietan aditua den eta hautatutako etxebizitzarako preziorik onena lortzen duzula ziurtatzen duen mailegu-agintari bat.

Zure mailegu-emaileak ez baditu azaltzen maileguarekin lotutako baldintzak eta baldintzak eta ilunpean mantentzen ez bazaitu, sufrituko duzu. Mailegu batek hainbat baldintza ditu, eta zure ardura da horiek guztiak ulertzea.

Etxebizitza erosteko trikimailuetako bat izanik, egin nahi adina galdera zure mailegu-emaileari, eta zure galdera guztien erantzuna jasotzen ari zarela uste baduzu, ez duzu arazorik izango aurrerantzean.

4. Lortu mailegu baterako aurre-kalifikazioa edo aurre-onarpena

Etxe berri baterako mailegu bat lortzea prozesu apur bat lapurtera ere bihur daiteke bide egokietatik egiten ez bada. Maileguaren onarpena zure kreditu puntuazioaren araberakoa da nagusiki.

Etxeak erosteko ezinbesteko trikimailuetako bat izanik, ziurtatu zure kreditu puntuazioa osasuntsua dela eta lortu aldez aurretik kualifikatuak edo onartutako maileguak. Egin behar duzun lehenengo gauza lehendik dituzun zorrak kitatzeko lan egitea da.

Dagoeneko zure aurreko maileguak lehenetsi badituzu edo hartzekodunaren denborarekin harremanetan jartzen bazara, eta berriro dituzun zorrak kentzeko, bistakoa da zure kreditu puntuazioa baxua dela.

Ohiko banku-erakundeen etxebizitza-mailegu bat onartzeko, 650 edo gehiagoko kreditu puntuazioa izan behar duzu. Mailegu pertsonalen etxerako maileguak ere har ditzakezu.

5. Begira ezazue etxean sartuko diren gastuak

Etxe bat lortzea ez da dena. Batzuetan, eraberritzeekin lotutako gastu osagarriak eta lotutako beste gastu batzuk ere egongo dira.

Ziurtatu hori guztia kontuan hartzen duzula, akordioa amaitu aurretik, etxeak erosteko trikimailu gisa. Ez luke gero zama handiegia bihurtu behar. Etxe altzari bat erosten ez baduzu, dena erosi beharko duzu altzariak Zure kabuz.

Beste hainbat kostu ordaindu behar dituzu. Etxea erosteko trikimailu garrantzitsuenetako bat izanik, ziurtatu dena ongi ulertzen duzula zure etxea erostea erabakitzen duzun unetik.

6. Gogoratu harremanak

Higiezinetan, harremanek zeresan handia dute. Norbaitekin harreman onean bazaude, baliteke propietate hobeak prezio merkeagoetan erakustea.

Jabetza bat gustatzen ez bazaizu ere, adeitsua izan behar duzu zure iritzia adierazteko, agentea mindu ez dadin. Mantendu beti harreman ona zure agentearekin.

Harreman ona baduzu, prezio deskontuak ere lortzeko aukera dago, eta hori ona da.

7. Garbitu zorrak

Etxe bat erostea erabaki izugarria da eta emozionalki, fisikoki eta ekonomikoki hustu daiteke. Beraz, gogoratu etxea erosteko trikimailuak, esate baterako, zorrik ez duzula ziurtatu edo garbitu etxea amaitzeko prozesuan sartu aurretik. Bestela, zaila izango da halako mailegu zati handi bat kudeatzea.

Gainera, etxeko hobekuntzak amaigabeko prozesu bat dira.

8. Ez presaka prozesua

Ezkondu berri baten etxea aukeratzeko prozesu osoa hilabeteak iraun ditzake. Beraz, ez pentsa azken erabakia hartu eta berehala prozesua amaituko denik. Banku-lanak eta jabetza transferitzeko betebehar ugari daudela kontuan hartuta, prozesua arazoz beteta dago eta denbora behar du.

Beraz, hobe da ez amore ematea eta gai bati aurre egitea aldi berean.

9. Aurrekontuari eutsi

Zenbat eta handiagoa izan aurrekontua, orduan eta ameslariagoa izango da etxea. Hala ere, mantendu aurreikusitako aurrekontua etorkizunean arazorik ekiditeko. Etxea aurrekontuaren barruan erabakitzen duzunean, dena erraza izango da, ez baituzu zure gastuak luzatu beharko gehigarri pixka bat nahi izan duzulako.

10. Aukeratu etxearen ikuskapena

Ez saihestu zati hau.

Etxe-jabe gehienek urrats hau garrantzirik gabekotzat jotzen badute ere, jabetzarekin lotutako arriskuak gutxitzen laguntzen du. Hainbat enpresa pribatu daude etxeetako ikuskapen sakonak egiten dituztenak segurtasunarekin lotutako edozein arrisku mota ezagutzeko eta berresteko berrespena eskaintzeko.

11. Negoziatu beti

Beti dago negoziaziorako tartea. Normalean, etxearen prezioa ahalik eta tasarik altuenean jartzen da gehieneko zenbatekoa lortzeko. Beraz, beti negozia dezakezu prezioa eta zure gaitasun eta esperientziaren arabera.

Hasieran argi izan eta ez jokatu gogoz. Horrek zure aldeko akordioa ixten lagunduko dizu.

Beheko bideoak jabetzan nola negoziatu eztabaidatzen du:

12. Etxeko asegurua bilatu

Etxeko asegurua ezinbestekoa da hondamendi naturaletatik edo ustekabeko edozein hondamendietatik salbatzeko. Etxea erosteko trikimailu erabakigarrietako bat da zure etxea ziurtatzeko. Gizakiak eragindako hondamendien aurkako estaldura ere eskaintzen du. Bi motatakoa izan daiteke, hau da, eraikinaren asegurua eta etxeko edukien asegurua.

13. Demagun erosi vs alokairua

Litekeena da aurrekontuan jaisten den jabetza bat aurkitzera erakartzea, baina inbertsioaren ikuspegitik zer den bideragarriagoa irudikatu behar da. Etxe bat erostea oso garestia bada eta zure gastua eta aurrezkiak desorekatuko baditu, hobe da alokairuan bizitzea aukeratzea.

14. Begiratu zure auzoa

Zure etxearen barrualdea garrantzitsua den heinean, ezinbestekoa da auzoa nola dagoen eta zure bizilagunak nola dauden egiaztatzea.

Etxea ez da guztiz urruneko leku batean egon behar oinarrizko janariak eskuratzeko zailtasunak dituzunean. Gainera, jabe iraunkorra izango zarela kontuan hartuta, jakin ezazu zure bizilagunek zer egiten duten eta adiskidetsuak diren ala ez.

15. Aukeratu emaile egokia

Maileguak eskatzeko orduan, aukeratu interes-tasa baxuak dituen eta beste abantaila batzuk eskaintzen dituen mailegu-banku egokia. Etxea erostea erabaki handia denez, aurrezki txikiak eta abantaila gehigarriak ere alde handia izango dute.

Eraman

Gaur egungo aroan, jendeak higiezinetan inbertitzen du gaztetan. Hori dela eta, erosle gazteen kopurua handitzen ari da, batez ere errenta bikoitzaren eta familia nuklearraren sistemagatik. Hori esanda, elkarrekin etxebizitza bat eraikitzeko gogoari jarraitu behar zaio etxebizitzarako mailegu-aholku egokiarekin, inbertsio-aholku sendoarekin, finantza-plan egokiak eta jabetza erosteko gida egokia

Jarraitu hauek zure lehen etxea erosteko aholkuak , eta zalantzarik gabe aukerarik onena egiteko gai izango zara.

Zati: